REC604 - Αρχές εκτίμησης ακίνητης περιουσίας
Μεταπτυχιακό δίπλωμα ειδίκευσης στην ακίνητη περιουσία
Κύριο μάθημα
REC604 - Αρχές εκτίμησης ακίνητης περιουσίας
Κωδικός Μονάδας Μαθήματος: REC604
Τύπος μονάδας: Κύριο μάθημα
Επίπεδο Μονάδας Μαθήματος: Δεύτερος κύκλος
Έτος σπουδών: Πρώτο έτος
Εξάμηνο: Πρώτο εξάμηνο
Αριθμός μονάδων ECTS: 7.5
Τρόπος παράδοσης:
Πρόσωπο με πρόσωπο
Προαπαιτούμενα
Κανένα
Στόχοι του μαθήματος
Σκοπός του μαθήματος είναι η παροχή μιας ολοκληρωμένης επισκόπησης των θεμελιωδών εννοιών και τεχνικών που είναι απαραίτητες για την κατανόηση της αποτίμησης των ακινήτων. Μέσα από ένα μείγμα θεωρητικών βάσεων και πρακτικών εφαρμογών, οι φοιτητές θα εξερευνήσουν διάφορες προσεγγίσεις στην αποτίμηση ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της αποτίμησης της αγοράς, της προσέγγισης του εισοδήματος και της προσέγγισης του κόστους.
Μαθησιακά αποτελέσματα
- Να γνωρίσετε τις βασικές αρχές και την ορολογία που χρησιμοποιούνται στην αποτίμηση ακινήτων.
- Εξετάστε τους νομικούς και ρυθμιστικούς παράγοντες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων για διάφορους τύπους ακινήτων.
- Εξερευνήστε τις διαθέσιμες μεθόδους αποτίμησης και τις τεχνικές εκτίμησης και εφαρμόστε τις στην εκτίμηση της αξίας των ακινήτων.
- Αξιολογήστε τον αντίκτυπο των οικονομικών τάσεων και των συνθηκών της αγοράς στις αξίες των ακινήτων.
- Προσδιορίστε τις αρχές και τις μεθοδολογίες της προσέγγισης της σύγκρισης των πωλήσεων.
- Εφαρμογή των προσεγγίσεων εισοδήματος, κόστους και υπολειμματικής αξίας στην αποτίμηση ακινήτων
- Αποκτήστε εμπειρία σε πραγματικές μελέτες περιπτώσεων αποτίμησης και βελτιώστε την κατανόηση της προετοιμασίας εκθέσεων αποτίμησης.
Περιεχόμενο μαθήματος
- Εισαγωγή στις αγορές ακινήτων
- Επισκόπηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και της αξίας της ιδιοκτησίας
- Η δομή της αγοράς ακινήτων και ο καθορισμός των τιμών
- Θεμελιώδεις μέθοδοι αποτίμησης
- Αξίες κεφαλαίου, αποδόσεις και ποσοστά απόδοσης των επενδύσεων
- Εκτίμηση ακινήτων: Προσέγγιση της αγοράς
- Εκτίμηση ακινήτων: Κόστος αντικατάστασης και υπολειμματικές προσεγγίσεις
- Πρότυπα αποτίμησης και διακυβέρνηση
- Αποτιμήσεις επενδύσεων
- Αποτιμήσεις για εξασφαλισμένο δανεισμό και οικονομικές καταστάσεις
Χαρακτηριστικά μαθήματος
Προγραμματισμένες μαθησιακές δραστηριότητες και μέθοδοι διδασκαλίας
Διαλέξεις, συζήτηση στην τάξη, ασκήσεις στην τάξη, διαδραστική διαδικτυακή μάθηση μέσω του Moodle (κουίζ, εργασίες, φόρουμ).
Μέθοδοι και κριτήρια αξιολόγησης
Συμμετοχή: 8%
Ερευνητικό έργο: 40%
Τελική εξέταση: 52%
Αναγνώσεις
Κύρια εγχειρίδια:
Wyatt P., Property Valuation, τρίτη έκδοση, Wiley 2023.
Προαιρετικά βιβλία:
Shapiro E., Mackmin D. and Sams G. Modern Methods of Valuation Routledge, 2019.
Blackledge M. Introducing property valuation, Routledge, 2η έκδοση, 2017.
Άρθρα:
Sanbur, Aysen, και Arzuhan Burcu Gultekin. "Πολυδιάστατες προσεγγίσεις για την ανάπτυξη αρχών βιώσιμης αποτίμησης ακινήτων". In IOP Conference Series: Materials Science and Engineering, vol. 471, no. 10, p. 102035. IOP Publishing, 2019.
Mooya, Manya M. "Θεωρία αποτίμησης ακινήτων". Springer Books (2016).
English (UK) 
Ελληνικά