REC606 - Ανάπτυξη ακινήτων
Μεταπτυχιακό δίπλωμα ειδίκευσης στην ακίνητη περιουσία
Κύριο μάθημα
REC606 - Ανάπτυξη ακινήτων
Κωδικός Μονάδας Μαθήματος: REC606
Τύπος μονάδας: Υποχρεωτικό
Επίπεδο Μονάδας Μαθήματος: Δεύτερος κύκλος
Έτος σπουδών: Πρώτο έτος
Εξάμηνο: Δεύτερο εξάμηνο
Αριθμός μονάδων ECTS: 7.5
Τρόπος παράδοσης:
Πρόσωπο με πρόσωπο
Προαπαιτούμενα
Αρχές στις εκτιμήσεις ακινήτων, Οικονομικά των ακινήτων
Στόχοι του μαθήματος
Το μάθημα αυτό παρέχει μια ολοκληρωμένη διερεύνηση της διαδικασίας ανάπτυξης ακινήτων, από την ιδέα έως την ολοκλήρωση. Καλύπτει βασικές πτυχές όπως η επιλογή του χώρου, η αξιολόγηση της ανάπτυξης, η ανάλυση κινδύνου, η χρηματοδότηση, ο σχεδιασμός, η κατασκευή και το μάρκετινγκ. Οι φοιτητές θα αποκτήσουν γνώσεις σχετικά με τη δυναμική των αγορών ακινήτων, τις βιώσιμες πρακτικές και την ενσωμάτωση των αναδυόμενων τεχνολογιών, όπως το PropTech. Έμφαση δίνεται στην πρακτική εφαρμογή, με διαδραστικές δραστηριότητες που προάγουν την κριτική ανάλυση και τις δεξιότητες επίλυσης προβλημάτων. Με την ενασχόληση με σενάρια του πραγματικού κόσμου, οι φοιτητές θα αναπτύξουν τις γνώσεις και τις ικανότητες να αξιολογούν τις ευκαιρίες ανάπτυξης, να διαχειρίζονται τους κινδύνους και να υλοποιούν έργα που ευθυγραμμίζονται με τις απαιτήσεις της αγοράς και τους στόχους της αειφορίας.
Μαθησιακά αποτελέσματα
- Γνωρίστε τα στάδια και τις φάσεις της διαδικασίας ανάπτυξης ακινήτων.
- Ανάλυση των τάσεων της αγοράς ακινήτων και της ζήτησης για την ενημέρωση των αποφάσεων ανάπτυξης
- Αξιολόγηση της οικονομικής σκοπιμότητας και βιωσιμότητας των έργων ανάπτυξης ακινήτων και εφαρμογή στρατηγικών διαχείρισης κινδύνου
- Πλοήγηση στις επιλογές χρηματοδότησης της ανάπτυξης για την υποστήριξη της κεφαλαιοποίησης του έργου
- Ενσωμάτωση βιώσιμων και περιβαλλοντικά υπεύθυνων πρακτικών στα αναπτυξιακά έργα
- Εφαρμογή των κανονισμών πολεοδομίας και χωροταξίας σε έργα ανάπτυξης ακινήτων
- Χρήση τεχνικών διαχείρισης έργων για την επιτυχή υλοποίηση αναπτύξεων ακινήτων
Περιεχόμενο μαθήματος
- Εισαγωγή στην ανάπτυξη ακινήτων
- Οικόπεδα προς ανάπτυξη
- Αξιολόγηση της ανάπτυξης
- Κίνδυνος ανάπτυξης
- Χρηματοδότηση της ανάπτυξης
- Κύκλοι ιδιοκτησίας
- Ανάπτυξη και σχεδιασμός
- Κατασκευή
- Έρευνα αγοράς
- PropTech
- Μάρκετινγκ και πωλήσεις
- Βιώσιμη ανάπτυξη
Χαρακτηριστικά μαθήματος
Προγραμματισμένες μαθησιακές δραστηριότητες και μέθοδοι διδασκαλίας
Διαλέξεις, συζητήσεις και αντιπαραθέσεις εντός της τάξης, ασκήσεις εντός της τάξης, σύνολα προβλημάτων, ομαδική εργασία, μελέτες περιπτώσεων σε βίντεο, ομαδικές παρουσιάσεις, διαδραστική ηλεκτρονική μάθηση μέσω του Moodle (κουίζ, εργασίες, φόρουμ).
Μέθοδοι και κριτήρια αξιολόγησης
Συμμετοχή και διαδραστικές δραστηριότητες 48%
Τελική εξέταση 52%
Αναγνώσεις
Υποχρεωτικά αναγνώσματα:
- Reed R. (2021), Property Development, 7η έκδοση, Routledge.
- Miles E., Netherton L.M. and Schmitz A. (2015) Real Estate Development: Urban Land Institute: Principles and Process, 5η έκδοση, Urban Land Institute.
Προαιρετικά κείμενα
- Peca S.P. (2009) Rel Estate Development and Investment - A Comprehensive Approach, Wiley.
- Geltner D. και Miller N.G. (2001) Commercial Real Estate Analysis and Investments, South-Western.
- Guy S. and Henneberry J. (2002) Development and Developers, Blackwell Publishing.
- Adams, D., Watkins, C., & White, M. (2005). Planning, Public Policy and Property Markets. Wiley - Blackwell.
- Millington, A F (2000) Ανάπτυξη ακινήτων. Λονδίνο: Estates Gazette.
- Brueggeman W.B. & Fisher J.D. (2011) Real Estate Finance and Investments, 14η έκδοση, McGraw-Hill Irwin.
- Isaac D., O'Leary J. & Daley M. (2016) Property Development: Appraisal and Finance (Building and Surveying Series), 2η έκδοση, Palgrave Macmillan.
English (UK) 
Ελληνικά