Μάθημα επιλογής
REV701 - Ανάλυση και αποτίμηση οικιστικών ακινήτων
Κωδικός Μονάδας Μαθήματος: REV702
Τύπος μονάδας: Επιλογή για την εξειδίκευση στην αποτίμηση
Επίπεδο Μονάδας Μαθήματος: Δεύτερος κύκλος
Έτος σπουδών: Πρώτο έτος
Εξάμηνο: Δεύτερο εξάμηνο
Αριθμός μονάδων ECTS: 7.5
Τρόπος παράδοσης:
Πρόσωπο με πρόσωπο
Προαπαιτούμενα
37,5 ECTS
Στόχοι του μαθήματος
Στόχος του μαθήματος είναι να παρέχει στους σπουδαστές προηγμένες γνώσεις και πρακτικές δεξιότητες στην ανάλυση και αποτίμηση οικιστικών ακινήτων. Θα καλύψει βασικές έννοιες όπως η ανάλυση της αγοράς, η δυναμική της αγοράς και η συλλογή και ανάλυση δεδομένων. Οι σπουδαστές θα αποκτήσουν γνώσεις και θα κατανοήσουν τις βασικές αρχές και στοιχεία της αποτίμησης οικιστικών ακινήτων και της προετοιμασίας ολοκληρωμένων εκθέσεων αποτίμησης.
Μαθησιακά αποτελέσματα
- Προσδιορίστε τα θεμελιώδη στοιχεία των οικιστικών ακινήτων.
- Να είναι σε θέση να διεξάγουν ανάλυση της αγοράς και να κατανοούν τους μακροοικονομικούς και μικροοικονομικούς παράγοντες που επηρεάζουν τις κατοικίες. Να εξερευνήσουν τεχνικές έρευνας αγοράς, πηγές και μεθόδους αξιολόγησης κινδύνου που σχετίζονται με τα οικιστικά ακίνητα.
- Εξερευνήστε την ανάπτυξη και τα βασικά χαρακτηριστικά και κατανοήστε τη διαδικασία ανάπτυξης των κατοικιών.
- Αρχές και μέθοδοι αποτίμησης. Εφαρμογή διαφόρων μεθόδων αποτίμησης (π.χ. συγκρίσιμες, εργολαβικές, υπολειμματικές).
- Να είναι σε θέση να αναλύει και να εκτιμά κατοικίες.
- Ενσωματώστε τις αναδυόμενες τάσεις: Εντοπισμός και ενσωμάτωση αναδυόμενων τάσεων στην ανάλυση οικιστικών ακινήτων, όπως η βιωσιμότητα, τα πράσινα κτίρια και τα ζητήματα ESG.
- Ασχοληθείτε με εφαρμογές πραγματικού κόσμου: Αποκτήστε εμπειρία σε πραγματικές μελέτες περιπτώσεων και να είστε σε θέση να προετοιμάσετε εκτιμήσεις πραγματικών κατοικιών.
Περιεχόμενο μαθήματος
- Βασικές αρχές οικιστικών ακινήτων και ανάλυση οικιστικών ακινήτων.
- Ανάλυση της αγοράς για οικιστικά ακίνητα και παράγοντες που επηρεάζουν την αξία τους. Μακροοικονομικοί και μικροοικονομικοί παράγοντες που επηρεάζουν τα οικιστικά ακίνητα και αξιοποίηση τεχνικών έρευνας αγοράς και μεθόδων εκτίμησης κινδύνου.
- Επισκόπηση και κατανόηση της διαδικασίας ανάπτυξης από την αρχή έως το τέλος για οικιστικά ακίνητα και συγκεκριμένα για την ανάπτυξη οικιστικών οικοπέδων.
- Κατανόηση και εφαρμογή των αρχών ανάλυσης και αποτίμησης των κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων μεθόδων όπως η συγκριτική, η εργολαβική και η υπολειμματική αποτίμηση.
- Αξιολόγηση και εκτίμηση οικιστικών ακινήτων με τη χρήση διαφόρων τεχνικών αποτίμησης και γνώσεων της αγοράς.
- Επισκόπηση των αναδυόμενων τάσεων στην ανάλυση οικιστικών ακινήτων. Εντοπισμός και ενσωμάτωση των αναδυόμενων τάσεων στην ανάλυση οικιστικών ακινήτων, όπως η βιωσιμότητα, τα πράσινα κτίρια και οι εκτιμήσεις ESG.
- Πρακτική εμπειρία μέσω πραγματικών μελετών περιπτώσεων και προετοιμασίας εκτιμήσεων για πραγματικά ακίνητα κατοικιών.
Χαρακτηριστικά μαθήματος
Προγραμματισμένες μαθησιακές δραστηριότητες και μέθοδοι διδασκαλίας
Διαλέξεις, συζητήσεις και αντιπαραθέσεις εντός της τάξης, ασκήσεις εντός της τάξης, σύνολα προβλημάτων, ομαδική εργασία, μελέτες περιπτώσεων σε βίντεο, ομαδικές παρουσιάσεις, διαδραστική ηλεκτρονική μάθηση μέσω του Moodle (κουίζ, εργασίες, φόρουμ).
Μέθοδοι και κριτήρια αξιολόγησης
Συμμετοχή στην τάξη (συμπεριλαμβανομένων των γραπτών κουίζ στην τάξη) και σύνολα προβλημάτων & διαδραστικές δραστηριότητες: 40%
Εργασία (10.000 λέξεις max): 60%
Αναγνώσεις
Συγγράμματα:
- Phil Parnham, Larry Russen - Residential Property Appraisal, Volume 2_ Inspections, Defects and Reports-Routledge (2022)
- Mackmin D. (2008) Valuation & Sale of Residential Property 3η έκδοση.
- Phil Parnham_ Chris Rispin - Εκτίμηση κατοικιών-Σπον Τύπος (2000)
Άρθρα & περιοδικά:
- https://www.investopedia.com/articles/realestate/12/real-estate-valuation.asp
- https://www.investopedia.com/terms/c/comparables.asp
- Συγκρίσιμα αποδεικτικά στοιχεία στην αποτίμηση ακινήτων 1η έκδοση, Οκτώβριος 2019 - Σημείωμα καθοδήγησης του RICS
Διαδικτυακές πηγές:
- RICS Valuation - Global Standards ("Red Book") και International Valuation Standards (IVS).
Βίντεο:
- https://www.youtube.com/watch?v=FjossBILy1s
- https://www.youtube.com/watch?v=H0Zj-hU0L9I
- https://www.youtube.com/watch?v=G_3Gq3eA3Ro
English (UK) 
Ελληνικά