REV702 - Ανάλυση και αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων εισοδήματος
Μεταπτυχιακό δίπλωμα ειδίκευσης στην ακίνητη περιουσία
Μάθημα επιλογής
REV702 - Ανάλυση και αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων εισοδήματος
Κωδικός Μονάδας Μαθήματος: REV702
Τύπος μονάδας: Επιλογή για την εξειδίκευση στην αποτίμηση
Επίπεδο Μονάδας Μαθήματος: Δεύτερος κύκλος
Έτος σπουδών: Πρώτο έτος
Εξάμηνο: Δεύτερο εξάμηνο
Αριθμός μονάδων ECTS: 7.5
Τρόπος παράδοσης:
Πρόσωπο με πρόσωπο
Προαπαιτούμενα
37,5 ECTS
Στόχοι του μαθήματος
Στόχος του μαθήματος είναι να παρέχει στους σπουδαστές προηγμένες γνώσεις και πρακτικές δεξιότητες στην ανάλυση και αποτίμηση ακινήτων που παράγουν εισόδημα. Θα καλύψει βασικές έννοιες στην αποτίμηση ακινήτων που αποφέρουν εισόδημα, τη χρηματοοικονομική ανάλυση και τη δυναμική της αγοράς. Οι σπουδαστές θα αποκτήσουν γνώσεις σχετικά με τις μεθόδους κεφαλαιοποίησης εισοδήματος, την ανάλυση επενδύσεων και την εκτίμηση κινδύνου στο πλαίσιο των εμπορικών ακινήτων.
Μαθησιακά αποτελέσματα
- Προσδιορίστε τα βασικά στοιχεία ιδιοκτησίας εισοδήματος
- Κύριες αρχές αποτίμησης ακινήτων εισοδήματος
- Αξιολόγηση των οικονομικών επιδόσεων και των επιδόσεων της αγοράς
- Εφαρμογή μεθόδων αποτίμησης
- Ενσωμάτωση αναδυόμενων τάσεων
- Ασχοληθείτε με εφαρμογές πραγματικού κόσμου
- Ανάπτυξη δεξιοτήτων κριτικής ανάλυσης
Περιεχόμενο μαθήματος
Προσδιορίστε τα βασικά στοιχεία ιδιοκτησίας εισοδήματος: Επίδειξη επίγνωσης των διαφόρων τύπων ακινήτων που παράγουν εισόδημα, των σχετικών δικαιωμάτων ιδιοκτησίας (μισθωμένα, ιδιόκτητα) και της βάσης της ανάλυσης των ακινήτων που παράγουν εισόδημα.
Κύριες αρχές αποτίμησης ακινήτων εισοδήματος: Εξερευνήστε και εφαρμόστε τις αρχές της ανάλυσης και της αποτίμησης των ακινήτων εισοδήματος, συμπεριλαμβανομένου του κινδύνου, της απόδοσης, των αποδόσεων και των παραγόντων της αγοράς που επηρεάζουν τις αξίες των ακινήτων.
Αξιολογήστε τις οικονομικές επιδόσεις και τις επιδόσεις της αγοράς: Αναλύστε και εκτιμήστε ακίνητα που παράγουν εισόδημα, αξιολογήστε τις οικονομικές επιδόσεις και κατανοήστε τη δυναμική των αγορών επενδύσεων σε ακίνητα.
Εφαρμογή μεθόδων αποτίμησης: Επίδειξη επάρκειας σε διάφορες μεθόδους αποτίμησης που εφαρμόζονται σε ακίνητα που παράγουν εισόδημα και διενέργεια εκτιμήσεων κινδύνου, συμπεριλαμβανομένων αναλύσεων ευαισθησίας.
Ενσωματώστε τις αναδυόμενες τάσεις: Εντοπίστε και αξιολογήστε τις αναδυόμενες τάσεις στην ανάλυση των εισοδηματικών ακινήτων, όπως οι τεχνολογικές εξελίξεις και οι εκτιμήσεις για την ESG.
Ασχοληθείτε με εφαρμογές πραγματικού κόσμου: Εξερευνήστε και αναλύστε μελέτες περιπτώσεων του πραγματικού κόσμου, προετοιμάζοντας αποτιμήσεις πραγματικών ακινήτων εισοδήματος και διεξάγοντας εκτιμήσεις σκοπιμότητας.
Ανάπτυξη δεξιοτήτων κριτικής ανάλυσης: Διεξαγωγή ολοκληρωμένων εκτιμήσεων κινδύνου, αναλύσεων ευαισθησίας και εντοπισμός ευκαιριών της αγοράς στο πλαίσιο επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος.
Χαρακτηριστικά μαθήματος
Προγραμματισμένες μαθησιακές δραστηριότητες και μέθοδοι διδασκαλίας
Διαλέξεις, συζητήσεις και αντιπαραθέσεις εντός της τάξης, ασκήσεις εντός της τάξης, σύνολα προβλημάτων, ομαδική εργασία, μελέτες περιπτώσεων σε βίντεο, ομαδικές παρουσιάσεις, διαδραστική ηλεκτρονική μάθηση μέσω του Moodle (κουίζ, εργασίες, φόρουμ).
Μέθοδοι και κριτήρια αξιολόγησης
Συμμετοχή στην τάξη (συμπεριλαμβανομένων των γραπτών κουίζ στην τάξη) και διαδραστικές δραστηριότητες: 40%
Εργασία (10.000 λέξεις max): 60%
Αναγνώσεις
Συγγράμματα:
- Fisher J. και Brueggeman W. (2021). ISE Real Estate Finance and Investments. McGraw-Hill Education 17η έκδοση.
- Baum A. and Mackmin D. and Nunnington N. (2017) The Income Approach to Property Valuation. Routledge 7η έκδοση.
Προαιρετικό βιβλίο:
- Jeremiah Boucher © 2022-Finding Your Edge, How to Win at the Game of Commercial Real Estate Investing, Βιβλίο 1 της σειράς Investor's Edge
Άρθρα & περιοδικά:
- https://www.investopedia.com/articles/mortgages-real-estate/11/valuing-real-estate.asp
- https://www.investopedia.com/terms/i/income-approach.asp
Διαδικτυακές πηγές:
- RICS Valuation - Global Standards ("Red Book") και International Valuation Standards (IVS).
Βίντεο:
- https://www.youtube.com/watch?v=LP-0P-Z9Xo4
- https://www.youtube.com/watch?v=tPSsNOIipXw
- https://www.youtube.com/watch?v=LkbMMYGNa8Q
English (UK) 
Ελληνικά