Κύριο μάθημα
REC601 - Οικονομικά των ακινήτων και ανάλυση της αγοράς
Κωδικός Μονάδας Μαθήματος: REC601
Τύπος μονάδας: Κύριο μάθημα
Επίπεδο Μονάδας Μαθήματος: Δεύτερος κύκλος
Εξάμηνο: Πρώτο εξάμηνο
Αριθμός μονάδων ECTS: 7.5
Τρόπος παράδοσης:
Πρόσωπο με πρόσωπο
Προαπαιτούμενα
Κανένα
Στόχοι του μαθήματος
Στόχος του μαθήματος είναι να παρέχει στους φοιτητές μια ολοκληρωμένη κατανόηση των αρχών, θεωριών και πρακτικών που σχετίζονται με τα οικονομικά των ακινήτων. Το μάθημα θα καλύψει βασικά θέματα, όπως η σημασία του τομέα των ακινήτων για την οικονομία, η σχέση μεταξύ των ακινήτων και των οικονομικών κύκλων, η μικροοικονομική και η μακροοικονομική των ακινήτων, όπως: οι αγορές ακινήτων και η σχέση τους, η ζήτηση, η προσφορά και οι παράγοντες που τις επηρεάζουν, οι μηχανισμοί προσαρμογής των τιμών, των ενοικίων και των αποθεμάτων, καθώς και οι βασικές αρχές και θεωρίες της αστικής και περιφερειακής οικονομίας με έμφαση στη σημασία της τοποθεσίας για τα ακίνητα, τις οικονομίες κλίμακας, τις οικονομίες συσσωμάτωσης κ.λπ. Ο πρωταρχικός στόχος είναι να συνδυάσει τη θεωρία των οικονομικών των ακινήτων με πρακτικές εφαρμογές, επιτρέποντας στους φοιτητές να αξιολογούν τις επιδόσεις της οικονομίας και να αξιολογούν κριτικά τις επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων.
Μαθησιακά αποτελέσματα
- Εξερευνήστε τις βασικές αρχές, τα χαρακτηριστικά, τις θεωρίες και τις πρακτικές των οικονομικών των ακινήτων.
- Αξιολογήστε την άμεση σχέση μεταξύ της συνολικής οικονομίας και του τομέα των ακινήτων.
- Ερμηνεία των μικροοικονομικών και μακροοικονομικών πτυχών των αγορών ακινήτων
- Εφαρμογή θεωρητικών εννοιών για την εξήγηση της λειτουργίας της αγοράς ακινήτων
- Αξιολογήστε το ρόλο του αποθέματος ακινήτων στην αγορά και τον αντίκτυπό του στη διαδικασία προσαρμογής των μισθωμάτων.
- Επίδειξη ολοκληρωμένης κατανόησης των βασικών αρχών και θεωριών της αστικής και περιφερειακής οικονομίας με έμφαση στη σημασία της θέσης.
- Εξετάστε την αστική ανάπτυξη και δομή μέσα από τους φακούς της αστικοποίησης, των οικονομιών συσσωμάτωσης και των οικονομιών κλίμακας.
- Συγκρίνετε και αντιπαραβάλλετε τις οικονομικές επιδόσεις των κατοικιών σε διεθνές πλαίσιο
Περιεχόμενο μαθήματος
Εισαγωγή στα οικονομικά των ακινήτων
Μικροοικονομία ακινήτων
Μακροοικονομία ακινήτων
Χρήστης, κεφάλαιο και αγορές ανάπτυξης ακινήτων
Ανάλυση αγοράς ακινήτων
Αστικά και περιφερειακά οικονομικά
Αποφάσεις τοποθεσίας
Διεθνής ακίνητη περιουσία
Χαρακτηριστικά μαθήματος
Προγραμματισμένες μαθησιακές δραστηριότητες και μέθοδοι διδασκαλίας
Διαλέξεις, συζητήσεις και αντιπαραθέσεις εντός της τάξης, ασκήσεις εντός της τάξης, σύνολα προβλημάτων, ομαδική εργασία, μελέτες περιπτώσεων σε βίντεο, ομαδικές παρουσιάσεις, διαδραστική ηλεκτρονική μάθηση μέσω του Moodle (κουίζ, εργασίες, φόρουμ).
Μέθοδοι και κριτήρια αξιολόγησης
Συμμετοχή (10%)
Τελική εργασία (80%)
Παρουσίαση (10%)
Αναγνώσεις
Διαφάνειες διάλεξης
Κεφάλαια από σχολικά βιβλία:
-
- Αρχές ακινήτων: Ling, Wayene Archer, ISBN: 9781266284960, 2023
- Real Estate Economics, Enrie Jowsey, Palgrave and McMillan, 2011
- Urban Economics 9th edition, O Sullivan, ISBN: 9781260084498, 2018
- Modern Urban and Regional Economics, 2η έκδοση, Phillip McCann, ISBN: 9780199582006, 2013
- The Routledge Handbook of Housing Economics, 1η έκδοση, Επιμέλεια: Kenneth Gibb, Chris Leishman, Alex Marsh, Geoffrey Meen, Rachel Ong ViforJ, Craig Watkins, ISBN 9780367347178, 2024
Απαιτούμενα άρθρα:
Άρθρα & περιοδικά:
1. Keogh, G. (1994), "Use and Investment Markets in British Real Estate", Journal of Property Valuation and Investment, Vol. 12 No. 4, pp. 58-72.
2. DiPasquale D. and W. C. Wheaton (1992), "The Markets for Real Estate Assets and Space: Real Estate Economics, τόμος 20, αριθ. 2, σ. 181-198.
3. Mitchell, K. (2017) Business Cycles: ΚΥΚΛΟΙ: Εξωτερικά/εσωτερικά αίτια, οικονομικές επιπτώσεις και λανθασμένες αντιλήψεις των καταναλωτών. Hauppauge, N.Y: (Economic Issues, Problems and Perspectives) - Κεφάλαιο 1
4. Barras, R. (1994). Ιδιοκτησία και οικονομικός κύκλος: Οικοδομικοί κύκλοι σε επανεξέταση. Journal of Property Research, 11(3), 183-19.
Προαιρετικά άρθρα:
1. Bogin A., Doerner W., and W. Larson (2018). Local House Price Dynamics: New Indices and Stylized Facts, Real Estate Economics, 47(2), 365-398
2. Aalbers, M. B. (2019). Χρηματοοικονομική γεωγραφία II: Χρηματοοικονομικές γεωγραφίες της στέγασης και της ακίνητης περιουσίας. Progress in Human Geography, 43(2), 376-387.
3. Carrasco-Gallego, José A. 2021. "Real Estate, Economic Stability and the New Macro-Financial Policies" Sustainability 13, no. 1: 236
4. Geltner D. (2015), Real Estate Price Indices and Price Dynamics: Annual Review of Financial Economics, Vol. 7, 615-633.
5. Gabe J, Robinson S, Sanderford A. Journal of Real Estate Finance and Economics. 2022;65(3):384-418
6. Kavarnou, D., & Nanda, A. (2014). Ποια χαρακτηριστικά επηρεάζουν τις αγορές κατοικίας στα ελληνικά νησιά; Journal of Real Estate Literature, 22(2), 233-260
7. Real Estate Economics, Enrie Jowsey, Palgrave and McMillan, 2011 - κεφάλαιο 6
8. Marcato G, Nanda A. Asymmetric Patterns of Demand-Supply Mismatch in Real Estate. Journal of Real Estate Finance & Economics. 2022; 64(3):440-472
9. Baek I, Liu J, Noh S. Real estate uncertainty and financial conditions over the business cycle. International Review of Economics & Finance. 2024; 89, 656-675
10. Bates, L. and Santerre, R. (2016) "The Market Demand Characteristics Associated with Real Estate Services: Some Evidence from a Panel Data Set of MSAs", Journal of Real Estate Finance & Economics, 53(1), σσ. 77-89
11. Modern Urban and Regional Economics, 2η έκδοση, Phillip McCann, ISBN: 9780199582006, 2013 - Θέματα 4-9
12. Pearson, T.D. (1991) "Location! Τοποθεσία! Location! Τι είναι τοποθεσία;", Appraisal Journal, 59(1), σ. 7.
13. Wei, Y.D., Xiao, W. and Wu, Y. (2024) "Centring or suburbanization? Changing locations of producer services in Shanghai", Environment & Planning A, σ. 1.
14. Qiuqin He, Yang Huang and Yiyang Han (2021) "The Impact of Industrial Agglomeration on Commercial Real Estate Prices: An Empirical Study of 74 Counties and Cities in Zhejiang Province", International Journal of Intelligent Technologies & Applied Statistics, 14(4), pp. 221-241
15. Rosenthal, S.S. and Strange, W.C. (2020) "How Close Is Close? The Spatial Reach of Agglomeration Economies", Journal of Economic Perspectives, 34(3), σ. 27-49.
16. Liu, C.H., Rosenthal, S.S. and Strange, W.C. (2018) "The vertical city: Journal of Urban Economics, 106, σ. 101-122.
17. Zumpano, L.V., Elder, H.W. and Crellin, G.E. (1993) "The Market for Residential Real Estate Brokerage Services: Journal of Real Estate Finance & Economics, 6(3), σ. 237-250.
English (UK) 
Ελληνικά